Werkzijze bij hypotheken
Nadat u uw gegevens via deze site heeft ingevuld en verzonden zal een van onze medewerkers binnen 1 werkdag contact met u opnemen OF WORDEN ER DOOR SAMENWERKENDE BEDRIJVEN OFFERTES OPGESTUURD. Er kan bgebeld worden om de aanvraag met u doornemen en indien gewenst een afspraak met u maken voor een gratis en vrijblijvend gesprek met een van onze samenwerkende adviseurs.
Inventarisatie
Indien u heeft ingestemd met het maken van een afspraak zal tijdens het eerste gesprek de adviseur uw aanvraag uitgebreid met u doorlopen en uw (financiële) situatie en wensen in kaart brengen. Dit is nodig om u een goed en objectief advies uit te kunnen brengen voor de beste hypotheek of (kapitaal)verzekering. De door u verstrekte gegevens zoals bijvoorbeeld inkomensgegevens, gewenst hypotheekbedrag, leeftijd en stadium worden door de adviseur gebruikt om zich goed te kunnen voorbereiden op het gesprek. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Tijdens dit gesprek krijgt u tevens heldere informatie over het door betreffende adviseur gehanteerde beloningsmodel mocht u met hem of haar verder in zee gaan. Hierdoor weet u precies waar u aan toe bent. U kunt na het eerste gesprek altijd besluiten om verder geen gebruik te maken van de diensten van de adviseur.
Gegevensverwerking
We gebruiken uw contactgegevens (telefoonnummer) uitsluitend om eenmalig contact met u op te kunnen nemen. De door u ingevulde NAW gegevens worden door ons gebruikt om u bij de juiste adviseur te kunnen indelen. Aan de hand van de eventueel door u verstrekte inkomens gegevens, het gewenste hypotheekbedrag, leeftijd en stadium kunnen we u tijdens het nabellen alvast een indicatie geven van de haalbaarheid van uw (hypotheek)aanvraag.
Uw NAWTE gegevens, inkomensgegevens, gewenste hypotheekbedrag, leeftijd en stadium worden door ons in een database opgeslagen zodat we indien nodig kunnen zien aan welke adviseur u bent toegewezen. Deze gegevens worden verder voor geen andere doeleinden gebruikt. Mocht u uw gegevens willen wijzigen of laten verwijderen dan volstaat een mail naar info@salessupportgroep.nl onder vermelding van uw naam en adres, postcode en woonplaats. We zullen uw verzoek binnen 2 werkdagen uitvoeren en u hierover berichten.
Wij gaan vertrouwelijk om met uw gegevens. Wij zijn aangemeld bij College Bescherming Persoonsgegevens. Meldingen zijn opgenomen op de website van het CBP (www.cbpweb.nl) onder nummer m1418924.
Rekenvoorbeelden
Het kan zijn dat er bij advertentie uitingen gebruik wordt gemaakt van rekenvoorbeelden. Deze voorbeelden zijn altijd indicatief en geven u een beeld van de mogelijke maandlasten bij een bepaalde hypotheeksom. Aan de berekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Onderstaand treft u een indicatie van de netto maandlasten bij diverse hypotheekbedragen. Vanaf januari 2013 is het alleen nog mogelijk een spaar- of beleggingshypotheek af te sluiten wanneer u al voor 2013 een soortgelijke hypotheek had lopen. U kunt deze dan oversluiten of mogelijk meenemen naar een nieuwe woning in geval van verhuizing. Voor alle nieuwe of extra hypotheken geldt dat deze vanaf 2013 alleen nog op basis van annuitaire aflossing kunnen worden afgesloten. Anders heeft u geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Een overzicht van de daarbij behorende maandlasten treft u aan bij 'indicatie netto maandlasten annuiteiten hypotheek'. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie zoals onder andere de hoogte van het belastingtarief waarin u valt, uw WOZ-waarde en uw wensen kunnen de bedragen afwijken. Indien u een exacte berekening wenst die toegespitst is op uw persoonlijke situatie dan kunt u het beste het aanvraagformulier invullen voor een vrijblijvend adviesgesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur.
Indicatie netto maandlasten 200.000 hypotheek
Leeftijd ..........................................................30
Bruto jaarinkomen...........................€ 65.000
Koopsom.........................................€ 188.679
Hypotheek........................................€ 200.000
Hypotheekrente.......................................3,2% (NHG 1 jaar vast)
50% aflossing waarde woning....€ 94.300
WOZ waarde woning.....................€ 180.000
Berekening
Bruto rente.........................................€ 534
Spaarpremie.....................................€ 166
Bruto maandlast..............................€ 700
Belastingteruggave.........................€ 230-
Netto maandlast..............................€ 470
Let op: Dit betreft slechts een indicatieve berekening. Aan deze uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Rentewijzigingen voorbehouden.
Indicatie netto maandlasten 150.000 hypotheek
Leeftijd..........................................................30
Bruto jaarinkomen...........................€ 35.000
Koopsom.........................................€ 141.509
Hypotheek........................................€ 150.000
Hypotheekrente.......................................3,2% (NHG 1 jaar vast)
50% aflossing waarde woning....€ 70.500
WOZ waarde woning.....................€ 130.000
Berekening
Bruto rente.........................................€ 401
Spaarpremie.....................................€ 130
Bruto maandlast..............................€ 531
Belastingteruggave.........................€ 141-
Netto maandlast..............................€ 390
Let op: Dit betreft slechts een indicatieve berekening. Aan deze uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Rentewijzigingen voorbehouden.
Wanneer u voldoende overwaarde heeft en al voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek had lopen dan kan het zijn dat u dat bedrag geheel aflossingsvrij kunt lenen. U kunt hierbij zelfs gebruik maken van variabele rente. Hierdoor worden uw maandlasten nog lager. In onderstaand rekenvoorbeeld gaan we uit van een hypotheek van 200.000 euro waarbij u niet hoeft af te lossen. Sommige geldverstrekkers vragen een gedeeltelijke aflossing. In dat geval worden de maandlasten iets hoger maar heeft u aan het eind van de looptijd wel een lagere hypotheek. Ook hier geldt, indien u een exacte berekening wenst toegespitst op uw eigen situatie, raadpleeg dan vrijblijvend een adviseur door een aanvraag te doen via deze site.
Indicatie netto maandlasten 200.000 hypotheek zonder aflossing
Leeftijd..........................................................40
Bruto jaarinkomen...........................€ 60.000
Koopsom.........................................€ 400.000
Hypotheek........................................€ 200.000
Hypotheekrente.....................................2,70% (NHG variabel)
WOZ waarde woning.....................€ 370.000
Berekening
Bruto rente.........................................€ 451
Bruto maandlast..............................€ 451
Belastingteruggave.........................€ 146-
Netto maandlast..............................€ 305
Let op: Dit betreft slechts een indicatieve berekening. Aan deze uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Rentewijzigingen voorbehouden.
Indicatie netto maandlasten 150.000 hypotheek zonder aflossing
Leeftijd..........................................................30
Bruto jaarinkomen...........................€ 35.000
Koopsom.........................................€ 300.000
Hypotheek........................................€ 150.000
Hypotheekrente.......................................2,70% (NHG variabel)
WOZ waarde woning.....................€ 270.000
Berekening
Bruto rente.........................................€ 338
Bruto maandlast..............................€ 338
Belastingteruggave.........................€ 90-
Netto maandlast..............................€ 248
Let op: Dit betreft slechts een indicatieve berekening. Aan deze uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Rentewijzigingen voorbehouden.
Voor alle nieuwe hypotheken en hypotheekverhogingen geldt dat deze vanaf 2013 alleen nog op basis van annuitaire aflossing kunnen worden afgesloten. Hieronder treft u een tweetal rekenvoorbeelden. Omdat in geval van een annuiteiten hypotheek de aflossingscompoment stijgt en de te betalen rente daalt, nemen de netto maandlasten gedurende de looptijd toe. Ook hier geldt, indien u een exacte berekening wenst toegespitst op uw eigen situatie, raadpleeg dan vrijblijvend een adviseur door een aanvraag te doen via deze site.
Indicatie netto maandlasten aanvang 175.000 annuiteiten hypotheek
Leeftijd ..........................................................30
Bruto jaarinkomen...........................€ 65.000
Koopsom.........................................€ 170.000
Hypotheek........................................€ 175.000
Hypotheekrente.......................................3,2% (NHG 1 jaar vast)
100% aflossing hypotheek..........€ 175.000
WOZ waarde woning.....................€ 165.000
Berekening
Bruto rente.........................................€ 534
Aflossing...........................................€ 218
Bruto maandlast..............................€ 752
Belastingteruggave.........................€ 194-
Netto maandlast..............................€ 558 (aanvang)
Let op: Dit betreft slechts een indicatieve berekening. Aan deze uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Rentewijzigingen voorbehouden.
Indicatie netto maandlasten aanvang 150.000 annuiteiten hypotheek
Leeftijd..........................................................30
Bruto jaarinkomen...........................€ 65.000
Koopsom.........................................€ 145.000
Hypotheek........................................€ 150.000
Hypotheekrente.......................................3,2% (NHG 1 jaar vast)
100% aflossing hypotheek..........€ 150.000
WOZ waarde woning.....................€ 130.000
Berekening
Bruto rente.........................................€ 401
Aflossing...........................................€ 244
Bruto maandlast..............................€ 645
Belastingteruggave.........................€ 169-
Netto maandlast..............................€ 476 (aanvang)
Let op: Dit betreft slechts een indicatieve berekening. Aan deze uitkomst kunnen geen rechten worden ontleend. Rentewijzigingen voorbehouden.