Hypotheek oversluiten loont
Betaal je meer dan 3% rente en loopt je rentevaste periode bijna af. Of ga je binnenkort een nieuwe of andere woning kopen? Allemaal momenten waarbij het oversluiten van je huidige dure hypotheek naar een nieuwe veel goedkopere hypotheek zeer aantrekkelijk kan zijn. Ook benieuwd of oversluiten voor jou een slimme zet is? Via Opmaat Offertes ontvangt je maximaal 3 vrijblijvende offertes van erkende hypotheek adviseurs.
Profiteer van de lage hypotheekrente
Je hypotheek oversluiten betekent dat je jouw huidige hypotheek aflost en een nieuwe hypotheek afsluit bij je huidige bank of een andere geldverstrekker. Nu de rentes historisch laag zijn, is dit voor jou wellicht hét moment om je hypotheek over te sluiten en je maandlasten te verlagen.Rekenvoorbeeld
Hans en Miranda hebben een hypotheek van €200.000 met een hypotheekrente van 5%. De rente staat nog 6 jaar vast. Het stel besluit hun hypotheek over te sluiten omdat ze minder rente willen betalen zodat hun maandlasten lager worden. In de nieuwe situatie betalen ze de komende zes jaar 3% rente en zijn hun netto maandlasten €373.
Voor het oversluiten van hun hypotheek betaalt het stel kosten: Dit zijn: notariskosten (€750), taxatiekosten (€500), royementskosten (€150), borgtochtprovisie (€2.000), advies- en bemiddelingskosten (€2.990). De boeterente is €7.755. De totale kosten komen uit op €14.145.
Alle kosten zijn eenmalig aftrekbaar en zijn meegenomen in de nieuwe situatie. In 27 maanden verdienen Jan en Monica de kosten terug. Dit betekent dat zij maar liefst 4 jaar kunnen profiteren van lagere maandlasten.
Samengevat:
- Oude situatie met 5% rente: netto maandlasten zijn €681
- Nieuwe situatie met 3% rente: netto maandlasten zijn €373
- Netto boete voor oversluiten: €8361
- terugverdientijd boete: 27 maanden
- totale netto voordeel na 72 maanden : €13860
-------------------------------------------------------------
Wilt u weten wat uw voordeel is? Vul dan snel hieronder of hiernaast het formulier in. U ontvangt dan binnenkort 3 gratis advies voorstellen van gerenommeerde hypotheekadviseurs.